Moniek van de Graaf: ,,Wonen is een basisbehoefte, dat moet betaalbaar zijn. Voor alle Woudenbergers.''
Moniek van de Graaf: ,,Wonen is een basisbehoefte, dat moet betaalbaar zijn. Voor alle Woudenbergers.'' Edward Doelman

PvdA-GL wil beleggers weren van woningmarkt: ‘Kansen creëren voor Woudenbergers’

22 februari 2022 om 09:43 Wonen

WOUDENBERG Tijdens de raadsvergadering aanstaande donderdag, stemt de Woudenbergse raad over oplossingen voor de wooncrisis in het dorp. ,,PvdA-GL is blij dat ons punt: voorkomen dat bestaande woningen worden opgekocht door beleggers, ingevoerd wordt in Woudenberg’’, zo laat Moniek van de Graaf weten. Er zijn de afgelopen vijf jaar 78 bestaande woningen verkocht aan beleggers. Deze huizen liggen allemaal in de prijsklasse tot 375.000 euro.  

,,Dat aanbod is sowieso al beperkt, waardoor elk huis dat naar een belegger gaat, de keuze voor Woudenbergse kopers nog kleiner maakt. In de drie populairste wijken De Grift, Nico Bergsteijnweg en Groenewoud is inmiddels gemiddeld 8% van de koopwoningen in handen van beleggers. Dat zijn twee flinke straten per wijk. Deze woningen worden voor minimaal 1100 euro per maand verhuurd. Ja, er is ook een tekort aan huurwoningen. Huurwoningen moeten worden bijgebouwd. Niet door huizen uit de koopmarkt te halen door beleggers om deze vervolgens voor superhoge huurprijzen te verhuren aan Woudenbergers die omhoog zitten.’’

,,Er moet dus de komende jaren veel worden gebouwd. Gelukkig heeft Woudenberg grond in Hoevelaar. Bouw daar vooral betaalbare huur- en koopwoningen. En dat gaat nog een uitdaging worden. PvdA-GL is opgelucht dat het plan van GBW om een vereveningsfonds in te stellen tijdens de commissievergadering van tafel is gegaan. Het idee is dat projectontwikkelaars die bouwen in ons dorp en die niet willen voldoen aan minimaal 20% sociale huurwoningen bouwen per project, dat kunnen afkopen door 35.000 euro per niet gebouwde sociale huurwoning in een vereveningsfonds te storten. Dan kan een volgende ontwikkelaar, die bij zijn bouwproject meer dan 20% sociale huurwoningen wil bouwen, 35.000 euro per sociale huurwoning uit het fonds krijgen. Lijkt sympathiek, maar onderzoek wijst uit dat het risico bestaat dat er dan onder de streep minder sociale huurwoningen worden gebouwd: de projectontwikkelaar betaalt het afkoopgeld en berekent dit bedrag vervolgens door in de koop- of huurprijzen van de duurder gebouwde woning. Resultaat: minder sociale huurwoningen en de rekening van de afkoopsom wordt betaald door Woudenbergse kopers en huurders van nieuwbouwhuizen.’’

Wat moet het nieuwe college, met de volgende woonwethouder voorop, juist wel gaan doen? ,,Kansen creëren en benutten voor de Woudenbergers. We hebben gewilde bouwgrond. Niet alleen samenwerken met een paar bekende projectontwikkelaars. Durf die ons-kent-ons-mentaliteit van vaak bewandelde paden los te laten. Laat concurrentie toe, waardoor ontwikkelaars tegen elkaar kunnen opbieden, met als insteek: wie de meeste betaalbare huur- en koopwoningen voor de Woudenbergers bouwt, krijgt de opdracht. Want wonen is een basisbehoefte, dat moet betaalbaar zijn. Voor alle Woudenbergers’’, sluit Van de Graaf af. 

Deel dit artikel via:
advertentie
advertentie