Alleenstaande starter gemiddeld 323 duizend euro spaargeld nodig voor koophuis
22 oktober 2025 om 15:15 WonenWOUDENBERG Voor alleenstaande starters in de provincie Utrecht is een koophuis nauwelijks haalbaar. Een woning kostte in 2024 gemiddeld 527 duizend euro, ruim 323 duizend euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Dat blijkt uit een onderzoek van Independer, gebaseerd op cijfers van het CBS.
,,De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning in Nederland heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog 272 duizend euro aan spaargeld nodig”, verklaart een woordvoerder.
MODAAL INKOMEN NIET GENOEG
Eenverdieners hadden het in de jaren negentig een stuk makkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in bijna 40% van de Utrechtse gemeenten ‘een gemiddelde woning’ kopen. Sinds de laatste dip in de woningmarkt in 2013, is dat in Utrecht helemaal nergens meer mogelijk. Inmiddels, dik tien jaar verder, kun je in geen enkele Nederlandse gemeente nog een huis kopen met een modaal inkomen.
,,De bovenstaande cijfers gaan over een gemiddelde woning”, legt hij uit. ,,Je kunt er natuurlijk voor kiezen kleiner te wonen, maar ook daar zijn de prijzen flink opgelopen. En met één inkomen een gezin grootbrengen in een appartement van veertig vierkante meter is voor veel mensen simpelweg geen doen. Steeds vaker is het daarom noodzakelijk dat beide partners werken om überhaupt kans te maken.”
In Woudenberg zijn woningen 129% duurder geworden. Sinds de laatste dip zijn de huizenprijzen bijna verdubbeld.
