'Volgend jaar 25 sociale huurwoningen [erbij]'

Plannen voor nieuwbouw De Hoevelaar en Nijverheyd

13 december 2021 om 14:33

De bouwplannen komen naar voren in de gezamenlijke prestatieafspraken die maandag 29 november zijn ondertekend door Omnia Wonen, de Stichting Huurdersbelangen Omnia Wonen (SHOW) en de gemeente Woudenberg. In deze overeenkomst staan de doelen en prioriteiten op het gebied van sociale huur in Woudenberg voor de komende jaren.

In de prestatieafspraken staat onder andere dat Omnia Wonen en de gemeente Woudenberg doorstroming binnen de sociale huurwoningvoorraad in Woudenberg willen bevorderen. ,,We willen ervoor zorgen dat huurders in een huis wonen dat past bij hun levensfase'', aldus een woordvoerder van de gemeente. ,,Doorstroming op de woningmarkt is belangrijk en betekent dat een huishouden verhuist van de ene naar de andere woning binnen de gemeente. Hierdoor komt er een woning beschikbaar voor anderen. Door één verhuizing komt vaak een hele keten van verhuizingen op gang en krijgen ook de starters op de woningmarkt een kans.'' 

Hoewel de organisaties aangeven dat ze doorstroming belangrijk vinden om 'de woningmarkt in beweging te krijgen' moeten ze nog nadere afspraken maken over de 'precieze uitwerking hiervan'. 

Concrete plannen zijn er wel voor twee nieuwbouwprojecten volgend jaar in Woudenberg: De Hoevelaar en Nijverheyd. Ze zijn samen goed voor zesenveertig nieuwe woningen, die met voorrang worden toegewezen aan huurders van Omnia Wonen. Doordat er gestimuleerd wordt om huurders te laten wonen in een passende woning, komen er meer woningen beschikbaar voor jongeren, starters en gezinnen. Marleen Treep, wethouder Wonen: ,,Met projecten als Klein maar Fijn wonen, het appartementencomplex Nijverheyd, met vijfentwintig sociale huurwoningen, en Hoevelaar geven we hier gericht invulling aan. Wij willen dat iedereen, jong en oud, gezinnen en alleenstaanden betaalbaar kan wonen in Woudenberg. ''

Jantine Clasie, manager Wonen & Vastgoed bij Omnia Wonen, onderschrijft die ambitie uit de prestatieafspraken: ,,We hebben in Woudenberg de ambitie om meer sociale huurwoningen te realiseren. Gezien de huidige woningnood is het een bijna onmogelijke opgave om mensen met een beperkt inkomen of bijzondere woonvraag van een veilig en betaalbaar (t)huis te voorzien. Toch lukt het met de nieuwbouwprojecten De Hoevelaar, Nijverheyd en Klein maar Fijn wonen. Voor elke leeftijd en levensfase voegen we passende woningen toe.''

Treep en Clasie merken beiden op de woningnood hoog is. ,,Er is op dit moment dringend behoefte aan kleinere betaalbare woningen'', aldus Treep. ,,Het bouwen van nieuwe woningen is niet iets wat de gemeente, Omnia Wonen en een projectontwikkelaar alleen kunnen. We doen dit met elkaar en we hebben ook veel mensen nodig die de huizen ook echt kunnen bouwen. Als wethouder ben ik dan ook erg blij dat we met Omnia Wonen en de SHOW ook voor 2022 concrete afspraken hebben gemaakt. Afspraken die onze samenwerking kracht bij zetten en we voor inwoners stappen kunnen zetten in de goede richting.” 

Clasie: ,,Samenwerken met de gemeente en de SHOW is hierbij voor ons absoluut essentieel, we kunnen dit simpelweg niet in ons eentje. We zijn dan ook erg blij met de gemaakte afspraken. Hierdoor zijn we in staat om samen voor elkaar krijgen wat we alleen niet kunnen voor onze huurders.”

  

Annemieke Jansen, die met SHOW opkomt voor de huurdersbelangen: ,,Als vertegenwoordigers van de SHOW leverden wij onze input bij de gesprekken rond de prestatieafspraken. Wij zijn erg blij met de nieuwbouwprojecten die lopen en op de rol staan. Elke nieuwe sociale huurwoning verkleint de wachtlijst. Zo werken we samen aan een mooi Woudenberg.”

 

In de prestatieafspraken voor volgend jaar komen ook afspraken op het gebied van leefbaarheid, duurzaamheid en huisvesting komen aan bod. Samen dragen de gemeente Woudenberg, Omnia Wonen en de SHOW bij aan een leefbare samenleving, stellen ze vast. ,,Dit doen we door onder andere in te zetten op Buurtbemiddeling die het gesprek aangaat met verschillende partijen wanneer er overlast is.''

Daarnaast stelt de gemeente een subsidie beschikbaar voor huurders van Omnia Wonen. Met deze 'RREW regeling', die is toegekend en geldig is tot en met juli volgend jaar, kunnen huishoudens energiebesparende maatregelen treffen in huis. ,,Dit is niet alleen goed voor de portemonnee, maar zorgt ook voor comfortabeler wonen. Door samen te werken en gebruik te maken van elkaars expertise willen we de Woudenbergse huurders een goed en prettig thuis bieden. De SHOW behartigt daarbij de belangen van de Woudenbergse huurders.''

Omnia Wonen richt zich daarbij in het bijzonder op het realiseren van een thuisbasis voor mensen die uitsluitend aangewezen zijn op de sociale huurwoningmarkt. Zodat zij een basis hebben om deel te nemen aan de maatschappij, zoals ieder ander. ,,Wij verhuren circa achtduizend woningen in dertien gemeenten'', aldus een woordvoerder van Omnia Wonen. ,,Ons kerngebied ligt in de woningmarktregio’s Amersfoort en de Noord-Veluwe.''

De Stichting Huurdersbelangen Omnia Wonen zorgt er op haar beurt voor dat de belangen van alle huurders doorklinken in de plannen van Omnia Wonen en de gemeenten. Terwijl de gemeente Woudenberg zich als zelfstandige gemeente met ruim 13.500 inwoners 'wil blijven doorontwikkelen'. ,,Onze inwoners en ondernemers staan centraal bij alles wat wij doen.''