In het voormalige pand van Takko aan de Dorpsstraat zijn vrijdag de deuren geopend van een Poolse supermarkt.
In het voormalige pand van Takko aan de Dorpsstraat zijn vrijdag de deuren geopend van een Poolse supermarkt. Margreet Hendriks

Vijfde supermarkt Woudenberg; Poolse super vestigt zich bij Kostverloren

20 mei 2023 om 12:08 Winkels

WOUDENBERG Het gebied rond het parkeerterrein Kostverloren ontwikkelt zich steeds meer tot supermarktgebied. In het voormalige pand van Takko aan de Dorpsstraat 17 is eind vorige week namelijk een Poolse supermarkt geopend. Voordat de nieuwe huurder zich meldde is het leegstaande pand een periode in gebruik geweest als corona-testlocatie. DES-voorzitter Patrick Kolfschoten zegt blij te zijn met het feit dat er weer een nieuwe invulling is gevonden voor het leegstaande pand. 

Dat er een nieuwe supermarkt in komt heeft hem wel een beetje verrast, maar hij denkt niet dat dit veel effect zal hebben op de bestaande supermarkten in Woudenberg. ,,Een Poolse supermarkt heeft meestal toch een eigen doelgroep en daarop afgestemd producten. In Woudenberg en directe regio wonen natuurlijk nogal wat Poolse arbeidsmigranten. Denk bijvoorbeeld aan het hotel in Maarsbergen. Of het voldoende markt is voor de exploitatie van deze supermarkt weet ik niet, maar ik neem aan dat de eigenaar dit wel goed heeft doorgerekend.’’ 

Vrees dat de komst van een vijfde supermarkt uiteindelijk ten koste zal gaan van de uitbreidingsmogelijkheden van de bestaande supermarkten, zoals die zijn vastgelegd in de gemeentelijke Visie op Retail, heeft Kolfschoten ook niet direct. ,,Ik had het leuker gevonden wanneer er een winkel in was gekomen die met een aanvullend assortiment echt iets toevoegt aan wat we in het centrum van Woudenberg al hebben. Maar een supermarkt is altijd nog beter dan een leegstand pand, al wijkt die invulling dan misschien een beetje af van de Visie op Retail.’’

Albert Heijn-eigenaar Gerard van den Tweel zegt ook geen problemen te hebben met de komst van een Poolse supermarkt. ,,Het is een kleine winkel, net 300 m2 denk ik, voor een specifieke groep klanten. Daar hebben wij in de grotere supermarkten in de regel weinig last van. Het zal wel drukker worden met het parkeren op en rond het parkeerterrein Kostverloren, want het is natuurlijk wel een winkel met regionale aantrekkingskracht. Wat daar de effecten van zijn, moeten we natuurlijk nog even afwachten, maar het lijkt me zeker een punt van aandacht’’, aldus Van den Tweel, die overigens zelf voor de verhuizing naar zijn nieuw te bouwen Albert Heijn, verder op aan de zijkant van het plein Kostverloren, een fors aantal parkeerplekken in de onderliggende parkeergarage moet realiseren.

Over de mogelijk toenemende parkeerdruk laat de gemeente in een reactie weten dat het lastig is om het effect van een winkel te beoordelen voordat deze open is. ,,De vestiging past binnen de regels van het bestemmingsplan en daarmee ook binnen de bestaande parkeerbalans van het centrum. Dat is dus anders dan bijvoorbeeld de plannen van de Albert Heijn, waarbij een winkel gewenst is op een plek waar nog geen winkels zijn toegestaan en waar een wijziging van het bestemmingsplan nodig is.’’

In de Visie op Retail is aangegeven dat er door het groeiende inwonertal van Woudenberg een toenemende marktruimte is voor uitbreiding van de (bestaande) supermarkten. ,,Die marktruimte neemt door de toetreding van de Poolse supermarkt wel iets af’’, bevestigt de gemeente. ,,Het effect is door de relatief kleine oppervlakte, naar schatting circa 250 m2 winkelvloeroppervlak, echter beperkt. Daarmee wordt verwacht dat dit geen invloed heeft op de Visie op Retail.’’

De gemeente benadrukt verder geen vestigingsbeleid te voeren en dus ook geen invloed te hebben op de vestiging van bedrijven die passen in het huidige bestemmingsplan. ,,De centrumregisseur is beschikbaar voor eigenaren en winkeliers die ruimte zoeken of beschikbaar hebben om verbinding te leggen, maar eigenaren kunnen natuurlijk ook zelf ondernemers zoeken. Vanuit kwalitatief oogpunt is een invulling van het leegstaande pand met een Poolse supermarkt niet specifiek gewenst, maar aangezien deze wel bezoekers zal trekken en eventueel langdurige leegstand voorkomt, is een dergelijke invulling ook niet ongewenst. In hoeverre deze winkel ook een kwalitatieve versterking van het aanbod en daarmee van het centrum zal betekenen, zoals in de visie gewenst is, is wel afhankelijk van het assortiment en de uitstraling van de supermarkt.’’

Deel dit artikel via:
advertentie
advertentie